До г.Ярославля – 18 км.
Поселок окружен глубоким (более 3-х км) лесом. В 150 метрах – протекает река Ить.
Наряду с превосходной экологией местности к территории поселка обеспечен круглогодичный асфальтированный подъезд, к каждому земельному участку подведены электрические сети с точкой подключения мощностью 15 кВт, также планируется газификация самого поселка и близлежащих населенных пунктов.

Территория КП "Медвежий угол" спланирована таким образом, чтобы будущие его жители чувствовали себя максимально комфортно.
Ширина улиц поселка составляет 15 метров, что в дальнейшем позволит расположить все инженерные коммуникации не затрагивая земельные участки отведенные под застройку.
Участки – площадью от 10 до 30 соток.