• Свободен
  • Парк
  • Инфраструктура
  • Без цены
  • Продан
  • Зарезервирован
Коттеджный посёлок "Обская Ривьера" расположен в 30 минутах езды на автомобиле от г.Новосибирска на берегу Обского моря.

Отличная транспортная доступность

Коттеджный посёлок "Обская Ривьера" расположен в 30 минутах езды на автомобиле от г.Новосибирска по реконструированному по лучшим мировым стандартам Советскому шоссе, что позволяет комфортно совмещать жизнь на природе и работу в городе.

Экология

Лучшая для г. Новосибирска экология. Воздушные массы идут со стороны Обского моря и проходят мощную влажную очистку, перед тем, как попасть на Обскую ривьеру. В радиусе 10 км. от посёлка нет ни одного объекта, загрязняющего окружающую среду.

Микроклимат

Уникальный для Новосибирской обл. микроклимат. В летний сезон климат на "Обской Ривьере" похож на климат Средиземноморской или Сочинской ривьеры.

Берег Обского моря

Посёлок "Обская Ривьера" протянулся на 800 метров вдоль берега Обского моря.

Пляж

Свой действующий песчаный пляж с асфальтовым подъездом прямо к воде.

Лес

Густая лесополоса отделяет посёлок от Обского моря, летом наполняя воздух запахом соснового леса, а зимой, защищая от ветра. Ещё одна густая лесополоса идёт перпендикулярно от моря в оконечной части посёлка.

Озеро

на территории посёлка расположено естественное озеро. Вокруг озера будет оборудовано несколько мест отдыха и рыбалки. Зимой озеро будет использовано как каток.

Активное времяпровождение

Имея дом в посёлке "Обская Ривьера", Вы можете поплавать в море, позагорать на пляже, на байдарке походить по морю и так далее. Зимой можно покататься на снегоходе по просторам Обского моря. Можете совершать велосипедные и пешие прогулки вдоль берега моря и вдоль леса. В вашем распоряжении более 5 км оборудованных прогулочных маршрутов и около 6 Га лесопарка.

Забота о жителях

Посёлок Обская ривьера является единственным посёлком в г. Новосибирске, в котором специально выделена территория для активного отдыха. Мы позаботились о том, чтобы вдоль внутреннего охраняемого периметра посёлка предусмотреть дорожки шириной 5 м. и длиной 2,6 км для бега, велосипедных или пеших прогулок.

Собственность

Продажа от собственника. Оформление свидетельства о праве собственности на земельный участок.

Прописка

В посёлке легко прописаться, так как посёлок находится в официальных границах с.Ленинское (категория земель: земли населенных пунктов для жилищного строительства).

Асфальтированный и освещённый круглогодичный проезд до посёлка

До посёлка можно проехать по двухполосной, освещенной и асфальтированной главной улице с. Ленинское. После последних коттеджей, сразу же начинается территория посёлка Обская Ривьера.

Охрана

Единственный посёлок в г. Новосибирске с маршрутом патрулирования по внутреннему периметру. Ширина дорожки маршрута патрулирования 5 метров, а длина по внутреннему периметру 2600 метров. Ширина маршрута позволяет сохранять хорошую обзорность и осуществлять моторизованное патрулирование.

Инфраструктура

В посёлке всё готово для комфортного проживания. Развитая инфраструктура с.Ленинское находится в шаговой доступности. На главной площади села находятся несколько магазинов, аптека, почта, банк, школа, детский сад. По мере развития территории, инфраструктура для комфортной жизни будет добавляться

Коммуникации

Получены ТУ на коммуникации.

Правильная прямоугольная форма и комфортная планировка участка

Размеры территории посёлка Обская ривьера составляют 800 метров ( вдоль Обского моря) на 550 метров и образуют площадь 43 га. Улицы спускаются к Обскому морю, что позволяет пройти до берега кратчайшим путём и весной обеспечивает быстрый сход талых и дождевых вод. С участков , находящихся на возвышенной части открываются великолепные виды на Обское море и лес.

Концепция

Концепция посёлка предусматривает застройку в формате малоэтажного городка. Такая концепция позволяет использовать территорию для более комфортного проживания жителей и наиболее полно наполнить территорию объектами сервиса.
При въезде в посёлок есть участки на которых возможно возведение малоэтажных строений, для размещения объектов малого бизнеса, предназначенного для оказания услуг населению. Например при въезде вы можете построить здание для пункта химчистки, магазина, салона красоты и т.д. площадью 150-350 кв.м.
Приветствуется возведение домов на 2-х и более хозяев, при этом достигается значительная экономия на цене участка и по цене подключения к коммуникациям ( подробней в разделе стоимость). Например на участке 12 соток можно построить сблокированный дом на 2 квартиры по 150 -190 м. кв. и гаражами или построить сблокированный дом на 4 квартиры площадью по 100 -130 м. кв. с гаражами, в этом случае плата за подключение к коммуникациям будет значительно меньше у жителей 4х квартирного дома, чем у владельца одноквартирного дома.

О некоторых преимуществах посёлка Обская ривьера

Особенно важно отметить уникальность расположения самого посёлка и наличие природных ландшафтов, способствующих поддержанию комфортного микроклимата на территории посёлка.
Посёлок протянулся на 800 метров вдоль Обского моря. Со стороны Обского моря посёлок отделён густой лесополосой состоящей из реликтовой сосны, ели и других деревьев. Лесополоса имеет ширину около 90 метров и является отличной защитой в ветренные дни. Через 800 м по направлению от с. Ленинское находится другая лесополоса, длиной 500 метров и она расположена перпендикулярно берегу Обского моря и является западной границей посёлка. Таким образом посёлок с двух сторон, на значительном протяжении граничит с двумя лесными массивами.
При планировании посёлка были максимально учтены уникальные возможности для активного отдыха , которые предоставляет расположение территории посёлка. С уверенностью можно сказать, что посёлок "Обская Ривьера" это единственный посёлок в г.Новосибирске со специально спроектированными прогулочными дорожками шириной 5 м и общей длиной внутри охраняемой территории посёлка более 2,6 км. Активное времяпровождение.

Берег моря

Если идти по любой из улиц посёлка в сторону моря, то любой житель посёлка, пройдя по гравийной дорожке, через лесной массив шириной около 90 метров, попадает на берег Обского моря. Жители посёлка имеют доступ к берегу моря по кратчайшему пути, по любой из улиц ведущих к большой воде.

Действующий песчаный пляж

Жители посёлка уже сегодня имеют возможность пользоваться оборудованным песчаным пляжем, который расположен на береговой полосе в самом начале посёлка "Обская Ривьера". Прямо к пляжу можно попасть по асфальтированному проезду.

Использование катера или гидроцикла

На берегу Обского моря будет оборудован специально обустроенный спуск на воду , что позволит спускать на воду гидроскутер, катер или любое другое плавсредство непосредственно с прицепа автомобиля. На время выхода в море, автомобиль можно оставить на оборудованной стоянке на берегу. Таким образом жители посёлка смогут использовать свой скутер или катер в любое удобное время, например, после рабочего дня совершить прогулку по морю, а хранить скутер или катер зимой можно у себя в гараже или на участке. Соответственно у жителей посёлка отпадает необходимость тратить время в пробках для поездки к морю или в яхт-клуб и значительно удешевляется хранение катера.. В зимнее время оборудованные спуски могут быть использованы для выезда на Обское водохранилище снегоходов и другой техники.

Озеро

На территории поселка находится озеро, образованное естественными родниками. Озеро окружено лесным массивом и находится примерно в 100 метрах от берега водохранилища. Территория прилегающая к озеру будет использована под обширную зону отдыха. Зимой на озере будет оборудован каток.

Лес

Настоящий реликтовый сосновый бор шириной около 90-120 метров находится между посёлком и Обским морем. Другой лесной массив расположен примерно через 850 метров от въезда в посёлок под углом 90 градусов к линии берега Обского моря. В лесных массивах можно гулять и собирать грибы. В зимнее время лесополоса отлично защищает от потоков холодного воздуха.

Спортивные дорожки

Наличие лесных массивов и берега Обского водохранилища позволяет создать на территории поселка благоустроенные места общественного отдыха с детскими площадками и обширными лесо- парковыми зонами с выходами к водохранилищу. Жители посёлка будут иметь возможность использовать более 5 км гравийных оборудованных пешеходных и велосипедных спортивных дорожек расположенных вдоль водохранилища и вдоль лесных массивов. Нужно особо подчеркнуть,что под спортивные дорожки выделены специальные полосы шириной 5 метров. Спортивные дорожки будут специально проложены для занятий активным отдыхом и расположены вдоль лесных массивов и внутри лесных массивов, а не вдоль улиц и тротуаров.

Охрана

Мы уверены, что при проживании в посёлке Обская Ривьера у вас появится возможность отказаться от дорогостоящих автономных систем охраны вашего дома. Мы думаем, что у вас тоже появится такая уверенность, когда мы вам расскажем о системе охраны территории посёлка более подробнее. Мы знаем, что наш посёлок является единственным в г. Новосибирске, где существуют специально выделенные маршруты шириной 5 метров для патрулирования внутреннего периметра.
Территория поселка будет огорожена по периметру и обеспечена круглосуточной охраной. Обеспечить высокую надёжность охранных мероприятий помогут определённые условия предусмотренные при планировании территории посёлка. Одним из таких необходимых условий и является обеспечение возможности беспрепятственного контроля периметра охраняемого объекта. Территория вдоль внутренней части периметра ограждения имеет специально оставленные для патрулирования на мототехнике дорожки и соответственно абсолютно открытые участки для наблюдения при помощи видеоаппаратуры. При такой системе достигается высокая степень защиты ограждений от несанкционированных повреждений и соответственно повышается надёжность защиты охраняемого объекта. Очень часто, в коттеджных посёлках допускается примыкание частного участка прямо к лесу, что значительно ослабляет надёжность охраны. Въезд в посёлок будет оборудован пропускным пунктом, поэтому к вам не смогут попасть нежеланные посетители. Оберегать ваш покой и имущество будет поручено охранному предприятию с отличной репутацией.

Места для отдыха

Все прогулочные дорожки будут оборудованы местами для отдыха.

Другие плюсы

Считаем, что особо необходимо упомянуть о зимнем времени года:

  • Любой знает, что зимы в Сибири морозные и ветреные, На "Обской Ривьере" ветра преобладают со стороны Обского моря, поэтому наличие лесополос со стороны Обского моря является очень большим плюсом для территории посёлка.
  • Во время любого шквалистого ветра или самой сильной метели лесополосы защищают территорию посёлка "Обская Ривьера" от ветра практически полностью, соответственно значительно уменьшаются потери тепла вашего дома.
  • При современных ценах на энергоносители фактор снижения ветровой нагрузки даёт значительную экономию при дальнейшей эксплуатации дома.

Фотогалерея: